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雖然央行陸續解除選擇性信用管制區,被視為房市大利多,但根據房仲統計發現,除北市萬華、桃園龜山因交屋潮挹注,其餘各區交易量全衰退,而價跌超過1成的有6個行政區,其中甚至包括北市蛋黃區大安區、信義區。
央行去(2015)年8月13日、今年3月24日陸續解除選擇性信用管制區,但全國不動產統計2014年與2016年1-7月內政部資料發現,33個管制區在央行解除信用管制半年後,交易量除萬華、龜山外,其餘全呈現衰退,並有25個行政區房價並無起色。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出,尤其受到房屋稅加稅衝擊,33個管制區的房價相較於2014年高點呈現下跌趨勢,其中以新北市八里區價跌最多,今年前7月均價為19萬元,較2014年下跌19%,全國不動產八里龍米加盟店店長游瑩琪表示,八里區產品單價落差非常大,今年以來低單價的中古屋大樓、公寓非常多,導致整體均價下滑。
在跌幅前10名的管制區中,除了下跌幅度第2大的桃園市龜山區下跌16%外,其餘都在雙北市,甚至還包括傳統的北市蛋黃區大安區、信義區,房價分別下跌15%、13%,居下跌幅度第3、第5名。
不過,33個管制區中也有6個行政區房價呈現微幅上揚趨勢,包含台北市萬華區、新北市蘆洲區、林口區、鶯歌區,以及桃園市桃園區、中壢區,漲幅2-8%,張瀞勻表示,推測是受到新成屋交屋、區域建設話題拉抬,尤其2014年房市大多頭,預售屋買賣熱絡,絕大多數在今年交屋,造成各行政區均價混亂。
張瀞勻分析,近一年房價從盤整、回穩到下跌,主因是房地合一上路前,部分多屋族對於稅制不清楚,因此心生恐懼,願意平賺或少賺出售,但央行3月解除所有管制區、調降利率,銀行業開始為了搶業績祭出優惠房貸,買氣一度回穩,卻也強化了賣方信心,價格從盤整趨於平穩。
全國不動產總經理石吉平也表示,價格修正後,以往價不可攀的蛋黃區也浮現買點,且在建商帶頭讓利的情況下,預期第4季中古屋將會連動調整價格,交易量可望回升。
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▲遠東航空機師酒測值超標4倍,民航局將撤銷飛行駕駛執照。
記者賴文萱/台北報導
遠東航空機師上月在執飛任務前被抽測到酒測超標4倍,一度辯稱自己僅是吃感冒糖漿,但實際了解後發現根本就是喝了高粱酒。民航局今確定最終懲處結果,該機師面臨最重罰,將被撤銷飛行駕駛執照,而遠東航空因有督導不周的責任,也遭開罰60萬元。
遠東航空一名葉姓機師在3月7日執行當日第一班FE081高雄-馬公飛行任務前,報到時被高雄航務組執行飛行前酒測,偵測酒精值為0.52 MG/L,遠航當下立即停止葉員飛航任務並更換組員,當日也立即開除葉員並對葉員提出損害賠償訴訟。根據航空器飛航作業管理規則第199條中指出,「血液中酒精濃度不得超過百分之零點零二或吐氣中酒精濃度不得超過每公升零點一毫克」的規定。
民航局表示,該機師違規情節重大,民航局在事發後持續要求他到局接受訪談,更寄出雙掛號通知,但葉姓機師始終沒出面,因此決定直接撤銷他的飛行駕駛執照,等於宣告該機師飛行生涯終結。
針對遠航公司部分,民航局也調查遠航歷年來在航空公司自行酒測的紀錄,均維持在3成以上,但高雄航站因屬外站,且航班少,發現遠航一年來並沒有按照規定程序進行酒測,因此涉及督導不周,將開罰遠航公司60萬元。
另外,近日也發生華航機師酒測值超標事件,為此民航局昨召集國內各家航空業者,要求各公司督促所屬從業人員加強自我管理,以及賦予組員間相互提醒責任,以達到酒測零檢出目標。
▲繼遠航事件後,華航機師近日也被抽查到酒測超標情況。
民航局在會中宣示,航空公司未來如有類似違規事件發生,不管是對駕駛員個人或公司將從重處罰,包括個人可能面臨撤照處分外,公司部分亦可能被處以最高新台幣300萬的罰鍰,且後續將列入航權分配扣分項目,請各公司務必以為警惕。
針對近2起酒測超標事件,民航局第一時間也要求事發的遠東及華航2家航空公司須對所屬機師實施100 %酒測至少持續3個月以上,並研擬調高航空公司自行檢測酒測的標準,從3成提升至5成以上,預計於2週內再次召集航空業者共同研議出可靠及有效的酒測執行方式。
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- 車架:鋁合金材質 尺寸:立管 47 CM
大盤:44T 鋁合金 曲柄 培林BB
車把:鋁合金陽極處理
龍頭:鋁合金陽極處理
座管:鋁合金陽極處理
花鼓:鋁合金 陽極 培林花鼓(死.活飛輪兩用)
剎車:鋁合金 C夾 鋁合金 剎車把手
輪圈:鋁合金 雙層 CNC 框高:4公分
輪胎:CHAOYANG 700*23C 高壓胎
踏板:鋁合金材質
重量:約10.5 kg
活飛輪:16T
死飛輪:16T
適合身高:170 公分以上
車身長:168公分
座椅離地最低:約 80 公分 (可往上調整10公分)
把手離地高度:約 96 公分
座墊到車手:56公分
寬度:55 公分
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遠東航空一名葉姓機師在3月7日執行當日第一班FE081高雄-馬公飛行任務前,報到時被高雄航務組執行飛行前酒測,偵測酒精值為0.52 MG/L,遠航當下立即停止葉員飛航任務並更換組員,當日也立即開除葉員並對葉員提出損害賠償訴訟。根據航空器飛航作業管理規則第199條中指出,「血液中酒精濃度不得超過百分之零點零二或吐氣中酒精濃度不得超過每公升零點一毫克」的規定。
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