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▲新北六大消費商圈店面勞保貸款專案台中支票貼現單價租金價格表。（圖／台灣房屋提供）
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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市熱門商圈如東區或是西門町店面買賣多有增值性，但交易總價往往破億、單價動輒500萬以上，高單價台南民間貸款情況下反而壓縮了投報率，因此多在1.8?2％區間。
張旭嵐分析，淡水除了擁有觀光人潮之外，同時也是在地人消費熱區，加上還有大學生族群，因此研判，如果產品別是屬於中低單價的民生消費型店家，在同樣是消費熱區的情況下台北代書借款，新北租金成本越低，容易越快回本。
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台灣民間借貸張旭嵐說，反觀，新北市一級商圈的店面置產族，多以長期持有為目的，投報率沒有2.5％以上，買家則不會出手，而二級店面更上看台中民間信貸3％以上的投報率。
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新北六大商圈店面中，價格最低的是淡水站，平均成交價為每坪51.3萬元，租金單價為1,466元，投報台南借錢管道率達3.4％，不但高於台北市東區、西門町，也高於板橋新埔、府中。台中快速借錢
記者葉勞保貸款2017佳華／台北報導
對於房東來說，穩定人潮代表出租穩定率；而對承租店家而言，人潮就是錢潮，根據房仲業者針對新北市六大消費商圈店面，分析其店面單低息私人貸款土地銀行 公教信用貸款價、租金以及投報率情況，其中，淡水站租金雖低，但店面價格也低，小型創業者容易上手，平均投報率達3.4％，居新北六大商圈排名之冠。
觀察新北市消費最熱的六大商圈，其中，單價最高者為板橋新埔，店面單價115.6萬；其次是永和頂溪，店面單價為89.1萬，而中和南勢角單價為76.6萬、三重大橋頭為70.2萬，再來則是，板橋府中商圈以及淡水站商圈。
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